Зээлийн тооцоолуур нь сарын төлбөр, илүүдэл төлбөр болон зээлийн бүрэн өртөгийг урьдчилан үнэлэхэд тусална. Төлбөрийн хэмжээг мэдсэнээр зээлдэгч өөрийн төсөвт тохирох дүн болон хугацааг амархан тодорхойлно.
Зээлийн дүн, хугацааг сараар (1 сараас 10 жил хүртэл) болон хүүгийн хэмжээг (банк урьдчилан зөвшөөрөлд нь хэлж өгнө) оруулна уу. Төлбөрийн хэлбэрийг сонгоно уу — аннуитет эсвэл дифференциал — тооцоолуур шууд сарын төлбөр, хүүгийн илүүдэл болон сар бүрийн төлбөрийн бүрэн хуваарийг харуулна.
Аннуитет төлбөрийн үед сарын дүн бүх хугацаанд өөрчлөгддөггүй: эхэндээ гол төлөв хүүг төлдөг, сүүл рүүгээ үндсэн зээлийг төлдөг. Дифференциал төлбөрийн үед үндсэн зээл тэнцүү хэсгээр төлөгддөг тул сарын төлбөр сар бүр буурдаг, нийт илүүдэл төлбөр ихэвчлэн бага байдаг — гэхдээ эхний төлбөрүүд илүү өндөр байдаг.
Тооцоолуур нь хэд хэдэн өмнөч төлбөрийг — сар болон дүнг заасан — дэмждэг. Дахин тооцоолох аргыг сонгох боломжтой: төлбөрийг бууруулах (хугацаа хэвээр, ачаалал буурна) эсвэл хугацааг бууруулах (төлбөр хэвээр, зээл эрт дуусна). Хоёр дахь вариант ихэвчлэн ашигтай. Төлбөрийн хуваарь дээр өмнөч бүрийн дараа төлбөр хэрхэн өөрчлөгдөхийг харах боломжтой.
Зээлийн хүү Төв банкны бодлогын хүү, зээлийн төрөл (барьцаагүй бэлэн мөнгөний зээл ихэвчлэн ипотекээс үнэтэй, учир нь барьцаагүй) болон зээлдэгчийн шинж чанараас хамаарна: кредитийн түүх, орлого, цалингийн харилцагчийн статус. Олон банк цалингийн харилцагчдаа 0,3–0,6 хувийн пункт хөнгөлөлт өгдөг.
Сарын төлбөр томьёогоор тооцогдоно: A = P × r / (1 − (1 + r)−n), энд P — зээлийн дүн, r — сарын хүү (жилийн / 12), n — хугацаа сараар. Жишээ нь, 500 000 ₮ зээл жилийн 25% хүүтэй 3 жилийн хугацаатай: төлбөр ≈ 19 902 ₮, илүүдэл ≈ 216 462 ₮.
Тооцоо нь урьдчилсан байдалтай. Нарийн нөхцлийг банкнаас тодруулна уу.