A calculadora de crédito ajuda-o a estimar antecipadamente a prestação mensal, os juros e o custo total do crédito. Conhecendo as prestações, o cliente consegue facilmente determinar um montante e um prazo confortáveis para o seu orçamento.
Indique o montante do crédito, o prazo em meses (de 1 mês a 10 anos) e a taxa de juro (o banco indica-a na pré-aprovação). Escolha o tipo de prestação — constante ou decrescente — e a calculadora mostra instantaneamente a prestação mensal, os juros e o plano de pagamentos mês a mês.
Com a prestação constante (anuidade), o valor mensal não muda durante todo o prazo: no início paga sobretudo juros e, no fim, o capital. Com a prestação decrescente, o capital é amortizado em partes iguais, pelo que a prestação diminui a cada mês e o custo total dos juros é normalmente menor — mas as primeiras prestações são sensivelmente mais altas.
A calculadora suporta várias liquidações antecipadas, cada uma com o mês e o montante. Pode escolher o método de recálculo: reduzir a prestação (mesmo prazo, menos carga) ou reduzir o prazo (mesma prestação, o crédito termina mais cedo). A segunda opção é, em regra, mais vantajosa. No plano de pagamentos vê como a prestação muda após cada liquidação antecipada.
A taxa do crédito depende da taxa chave do banco central, do tipo de crédito (um crédito pessoal ao balcão é normalmente mais caro do que um crédito habitação, por ser sem garantia) e do perfil do cliente: histórico de crédito, rendimentos e condição de cliente com ordenado domiciliado. Muitos bancos dão aos seus clientes com ordenado domiciliado um desconto de 0,3–0,6 pontos percentuais.
A prestação mensal calcula-se como A = P × r / (1 − (1 + r)−n), onde P é o montante do crédito, r é a taxa mensal (anual / 12) e n é o prazo em meses. Por exemplo, um crédito de 500 000 € a 25 % ao ano por 3 anos: prestação ≈ 19 902 €, juros ≈ 216 462 €.
O cálculo é indicativo. Confirme as condições exatas no banco.