கடன் கணிப்பான் மாதாந்திர EMI, மொத்த வட்டி மற்றும் கடனின் முழு செலவை முன்கூட்டியே மதிப்பிட உதவுகிறது। கட்டணங்களை அறிந்து கடன் பெறுபவர் தங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்ற தொகையையும் காலத்தையும் எளிதாக தீர்மானிக்கலாம்.
கடன் தொகை, காலத்தை மாதங்களில் (1 மாதம் முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை) மற்றும் வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும் (முன் அனுமதியில் வங்கி வட்டி விகிதத்தைச் சொல்லும்)। EMI வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் — சம அல்லது குறையும் — கணிப்பான் உடனே மாதாந்திர EMI, மொத்த வட்டி மற்றும் மாதாந்திர முழு அட்டவணையைக் காட்டுகிறது.
சம EMIயில் முழு காலமும் மாதாந்திரத் தொகை ஒன்றே: தொடக்கத்தில் பெரும்பாலும் வட்டி, முடிவில் அசல் அதிகம் செலுத்தப்படும்। குறையும் EMIயில் அசல் சம பங்குகளாகச் செலுத்தப்படுவதால், EMI ஒவ்வொரு மாதமும் குறைந்து, மொத்த வட்டி பொதுவாகக் குறைவாக இருக்கும் — ஆனால் தொடக்க EMIகள் கணிசமாக அதிகம்.
கணிப்பான் பல முன்கூட்டிய செலுத்துதல்களை (மாதம் மற்றும் தொகையுடன்) ஆதரிக்கிறது। மீண்டும் கணக்கீட்டு முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: EMI குறைத்தல் (அதே காலம், சுமை குறைவு) அல்லது காலம் குறைத்தல் (அதே EMI, கடன் விரைவில் முடியும்)। இரண்டாம் விருப்பம் பொதுவாக அதிக நன்மை தரும்। அட்டவணையில் ஒவ்வொரு முன்கூட்டிய செலுத்துதலுக்குப் பிறகும் EMI எப்படி மாறுகிறது என்று தெரியும்.
கடன் வட்டி விகிதம் மத்திய வங்கியின் கொள்கை விகிதம், கடன் வகை (உத்தரவாதம் இல்லாத தனிப்பட்ட/பண கடன் வீட்டுக் கடனை விட விலை அதிகம், ஏனெனில் உத்தரவாதம் இல்லை) மற்றும் கடன் பெறுபவரின் விவரங்களைச் சார்ந்தது: கடன் வரலாறு, வருவாய் மற்றும் வங்கியின் சம்பள கணக்கு வாடிக்கையாளர் தகுதி। பல வங்கிகள் தங்கள் சம்பள கணக்கு வாடிக்கையாளர்களுக்கு 0.3–0.6 சதவீதம் தள்ளுபடி தருகின்றன.
மாதாந்திர EMI இந்தச் சூத்திரத்தால் கணக்கிடப்படுகிறது: A = P × r / (1 − (1 + r)−n), இங்கு P கடன் தொகை, r மாதாந்திர வட்டி விகிதம் (வருடாந்திர / 12), n மாதங்களில் காலம்। எடுத்துக்காட்டு: ₹500,000 கடன், வருடத்திற்கு 25% வட்டி, 3 ஆண்டு காலம்: EMI ≈ ₹19,902, மொத்த வட்டி ≈ ₹216,462.
இந்தக் கணக்கீடு முன் மதிப்பீடு மட்டுமே। சரியான நிபந்தனைகளை வங்கியில் உறுதிப்படுத்தவும்.