Тэтгэврийн тооцоолуур

Тэтгэврийн тооцоолуур нь сар бүрийн хүүг өгөөжийн хувьд хөрөнгө хэрхэн өсдгийг болон тэтгэвэрт гарсны дараа сард хэдийг авах боломжтойг харуулна. Хоёр горимтой: хуримтлал болон төлбөрүүд, жилээр өсөлтийн графиктай. Тооцоо таны төхөөрөмж дээр шууд хийгдэнэ.

Тооцоолуурыг хэрхэн ашиглах

Горим сонгоно уу. «Хуримтлал»: нас, төлөвлөж буй тэтгэврийн нас, сар бүрийн хүү, аль хэдийн хуримтлуулсан дүн, хүлээгдэж буй өгөөжийг оруулна уу. Тооцоолуур тэтгэврийн үеийн хөрөнгийг, түүнээс хэдийг нь өөрөө хийж байгаагаа, хэдийг нь хүүгээр өсгөж байгааг болон жилийн графикийг харуулна. «Төлбөр»: хуримтлуулсан хөрөнгө, төлбөрийн хугацаа, үлдэгдлийн өгөөжийг оруулбал сар бүрийн төлбөр болон нийт авах дүнг тооцно. Өнөөдрийн мөнгөөр төлөвлөхдөр өгөөжөөс хүлээгдэж буй инфляцийг хасна уу.

Тэтгэврийн хөрөнгө хэрхэн өсдөг вэ

Хөрөнгө нийлмэл хүүгээр өсдөг: сар бүрийн хүү өгөөж авч, тэр өгөөж өөрөө өгөөж авч эхэлдэг — өсөлт цагийн эрхээр хурдасдаг. Тооцоолуур annuity-ийн ирээдүйн үнэ цэнэийн томьёог ашигладаг: FV = PMT × ((1+r)ⁿ − 1) / r, энд PMT — сар бүрийн хүү, r — сарын хүүгийн хэмжээ, n — сарын тоо. Жишээлбэл, сард 580,000 төгрөгийг жилийн 8% өгөөжтэйгөөр 30-аас 65 нас хүртэл хуримтлуулбал ≈1,330,000,000 төгрөг болно, үүнээс зөвхөн 243,600,000 төгрөг нь таны өөрийн хөрөнгө.

Ямар өгөөж ашиглах вэ

Бергамал байдлаар хадгаламж болон облигаонд жилийн 5–8%, тэнцвэртэй урт хугацааны тэтгэврийн портфолиод 8–10% өгөөж ашиглана. Хувьцааны зах зээл түүхэн дэх жилийн 10–12% өгөөж өгч байсан ч гүн уналттай. Төлөвлөгөөнд дунджаас доод байдлыг сонгоно уу: 10% хүлээж байгаа бол 7–8%-аар тооцно уу. Өнгөрсөн өгөөж ирээдүйг баталгаажуулахгүй.

Сард хэдийг авах боломжтой вэ

Төлбөрийн горимд тооцоолуур хөрөнгийг annuity мэт үздэг: сар бүрийн эцэст тэнцүү төлбөрүүд, үлдэгдэл өгөөж авч байх үед. Жишээлбэл, 195,000,000 төгрөгийн хөрөнгө жилийн 6% өгөөжтэйгөөр 20 жилийн турш сард ≈1,400,000 төгрөг төлнө — нийтдээ ≈335,000,000 төгрөг, эх дүнгээс их, учир нь үлдэгдэл ажилласаар байна. Хурдан шалгах дүрэм бол 4% дүрэм: 390,000,000 төгрөгийн хөрөнгө эхний жилд сард ойролцоогоор 1,300,000 төгрөг авах боломж олгож, дараа нь дүнг инфляцээр индекслэнэ.

Тооцоо нь зөвхөн мэдээллийн хэмжээнд бөгөөд хувь хүний хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш.

Frequently asked questions

Тэтгэврийн хөрөнгийг хэрхэн тооцох вэ?
Annuity-ийн ирээдүйн үнэ цэнэийн томьёог ашиглана уу: FV = PMT × ((1+r)ⁿ − 1) / r, энд PMT — сар бүрийн хүү, r — сарын хүүгийн хэмжээ (жилийнхийг 12-д хуваа), n — сарын тоо. Өөрийн мэдээллээ оруулаад үр дүнд шууд хүрээрэй.
Тэтгэвэрт хэдийг хуримтлуулах вэ?
Нийтлэг үзүүлэлт бол ажлын насны турш орлогын 10–15% юм. Хэмжээг ойлгох үүднээс: үлдэгдлээс 6% өгөөжтэйгөөр 20 жилийн турш сард 1,330,000 төгрөг авахын тулд ≈186,000,000 төгрөгийн хөрөнгө хэрэгтэй; 65 нас хүртэл 8% өгөөжтэйгөөр хуримтлуулахын тулд 30 настайдаа эхэл — сард ойролцоогоор 80,900 төгрөг, 45 настайдаа — ойролцоогоор 315,000 төгрөг. Учир нь хэдий эрт эхэлнэ, хүү тэнүүлэх тусам бага байна.
4% дүрэм гэж юу вэ?
Тэтгэврийн эхний жилд хөрөнгийн 4%-ийг авах боломжтой, дараа нь дүнг инфляцийн дагуу нэмэгдүүлэх ёстой гэдэг — түүхэн дээр энэ нь 30+ жилийн төлбөрийг хангасан. Жишээ: 390,000,000 төгрөгийн хөрөнгө эхний жилд сард ойролцоогоор 1,300,000 төгрөг өгнө. Энэ нь чиглэл, баталгаа биш.
Ямар өгөөжийг тооцох вэ?
Бергамал байдлаар чанартай хадгаламж, облигаонд жилийн 5–8%, тэнцвэртэй портфолиод 8–10%, хувьцаанд илүү портфолиод 10–12% — түүхэн дэх. Дунджаас доод байдлаар төлөвлөж, санаж явна уу: өнгөрсөн өгөөж ирээдүйг баталгаажуулахгүй.
Тооцоолуур төрийн тэтгэвэр болон инфляцийг тооцдог уу?
Үгүй. Бүх дүн нь инфляцигүй номинал мөнгө бөгөөд төрийн тэтгэвэр нэмэгддэггүй — урьдчилан тооцсон төрийн тэтгэврээ тэтгэврийн сангаасаа харж тусад нь нэмнэ үү. Өнөөдрийн мөнгөөр төлөвлөхдөр өгөөж хасах инфляцийг ашиглана уу, жишээлбэл 8% − 4% = 4%.
Аль нь ашигтай вэ: зээг төлөх үү, хөрөнгө оруулах уу?
Үнэтэй зээ бол баталгаатай «өгөөж» юм: 20% зээлийн картыг төлөх нь эрсдэлгүй 20% олохтой адил тул ихэвчлэн эхэлдэг. 6–8% хямд ипотек бол илүү хэцүү сонголт. Ухаалаг дараалал: аюулгүй байдлын дэр → үнэтэй зээлүүд → хөрөнгө оруулалт.

Updated: Oct 23, 2026

Related calculators

Хадгаламжийн тооцоолуур
Банкны хадгаламжийн орлогыг тооцоол: сар бүр эсвэл өдөр бүр капиталчлагддаг хүү, эцсийн үлдэгдэл, тиим хүү болон сар бүрийн хуваарь.
Урвуу хүү тооцоолуур
Мөнгө хэрхэн өсдгийг харна уу: эхний мөнгөн дүн, сарын орлого, хугацаа болон өгөөж. Жилийн график нь үр дүнг хийсэн мөнгө болон олсон ашигт хуваадаг.
Түрээсийн өгөөжийн тооцоолуур
Түрээнд өгсөн байрны өгөөжийг тооцоолно: жилийн нийт ба цэвэр өгөөж, нөхөх хугацаа болон таны улсын хүүгээр хадгаламжтай харьцуулалт. Үнэгүй.
Түрээс үү худалдаж авах уу тооцоолуур
Түрээс эсвэл ипотек аль нь хямд болохыг тооцоол: худалдан авагчийн хөрөнгө, түрээслэгчийн хуримтлал 5, 10, 20 жилийн дараа — үнэ, түрээс, хадгаламжийн өсөлттэй.
Эргэн Төлөлт эсвэл Хадгаламж Калькулятор
Ипотекийг эрт төлөхийг хадгаламжтай харьцуул: хэмнэсэн хүү ба хадгаламжийн орлого. Калькулятор таны үлдсэн хугацаанд аль стратеги давуу байхыг харуулна.