محاسبهگر بازتأمین مالی، سود جایگزینی وام یا وام مسکن فعلی با وام جدیدی با نرخ پایینتر را نشان می‌دهد. مانده بدهی، مدت باقی‌مانده و نرخ فعلی را وارد کنید — سپس شرایط وام جدید را. محاسبهگر اقساط ماهانه و بازپرداخت بیشتر را مقایسه میکند و شما فوراً می‌بینید که بازتأمین مالی میارزد یا نه.
بازتأمین مالی یعنی پرداخت وام یا وام مسکن فعلی از محل وام جدید، معمولاً با نرخ بهره پایینتر. قسط ماهانه و بازپرداخت بیشتر وام‌گیرنده کم می‌شود و گاهی مدت وام نیز کوتاه‌تر می‌شود. هرقدر اختلاف نرخ‌ها بیشتر باشد، بازتأمین مالی سودآورتر است. آن را با تغییر شرایط اشتباه نگیرید: تغییر شرایط، تغییر همان وام در همان بانک است، اما بازتأمین مالی وام جدیدی در همان بانک یا بانک دیگر برای پرداخت وام قبلی است.
در بخش «وام فعلی» مانده بدهی (در جدول اقساط یا بانکداری موبایلی ببینید)، مدت باقی‌مانده به ماه و نرخ فعلی خود را وارد کنید. در بخش «وام جدید» نرخی را که برای تأمین مالی شما آماده‌اند، مدت دلخواه و هزینههای ثبت و تنظیم — کارمزدها و بیمه‌های اجباری را وارد کنید. محاسبهگر قسط ماهانه جدید، صرفهجویی ماهانه و صرفهجویی کل را با لحاظ هزینهها نشان می‌دهد.
وقتی اختلاف نرخ‌ها حدود ۲ واحد درصد یا بیشتر باشد و تا پایان مدت حداقل یک سال باقی مانده باشد، صرفهجویی وجود دارد. اگر هدف کاهش قسط است، مدت را بیش از حد کوتاه نکنید: با مدت جدید خیلی کوتاه، قسط حتی ممکن است بیشتر شود. هزینههای پنهان را هم فراموش نکنید: بیمهها، کارمزدها و هزینه صدور کارت گاهی تمام صرفهجویی را «می‌خورند» — به همین دلیل در محاسبهگر فیلد هزینههای ثبت و تنظیم وجود دارد.
از بانک فعلی بپرسید که آیا جریمه بازپرداخت زودهنگام وجود دارد یا نه (معمولاً وجود ندارد، اما بررسی شرایط قراردادهای قدیمی خالی از لطف نیست). هزینه تمام‌شده وام را مقایسه کنید، نه فقط نرخ را: بیمهها و کارمزدها بر آن اثر می‌گذارند. و به یاد داشته باشید: پس از ثبت وام جدید، سابقه اعتباری شما رکورد جدیدی میگیرد و وام قبلی بسته می‌شود.
قسط ماهانه با فرمول محاسبه می‌شود: A = P × r / (1 − (1 + r)−n) که در آن P مبلغ وام، r نرخ ماهانه (سالانه / ۱۲) و n مدت به ماه است. محاسبهگر آن را دو بار اعمال میکند — برای نرخ فعلی و نرخ جدید — و صرفهجویی، تفاوت کل پرداخت‌هاست.
محاسبه مقدماتی است. شرایط دقیق را از بانک استعلام کنید.