Yeniden finansman hesaplayıcı, mevcut kredinizin veya konut kredinizin daha düşük bir faiz oranıyla yenisiyle değiştirilmesinden doğacak kazancı gösterir. Kalan borcu, kalan vadeyi ve mevcut faiz oranınızı girin — ardından yeni kredinin koşullarını girin. Hesaplayıcı aylık taksitleri ve toplam maliyeti karşılaştırır; yeniden finansmanın değip değmeyeceğini hemen görürsünüz.
Yeniden finansman, mevcut bir kredinin veya konut kredinin genellikle daha düşük faizle yeni bir borçla kapatılmasıdır. Borçlunun aylık taksiti ve toplam maliyeti düşer, bazen vade de kısalır. Faizler arasındaki fark ne kadar büyükse yeniden finansman o kadar kazançlıdır. Yapılandırmayla karıştırmayın: yapılandırma aynı kredinin koşullarını aynı bankada değiştirir; yeniden finansman ise eskiyi kapatan, aynı veya başka bir bankada yeni bir kredidir.
“Mevcut kredi” bölümünde kalan borcu (ödeme planından veya mobil bankacılıktan bakın), kalan vadeyi ay cinsinden ve mevcut faiz oranınızı girin. “Yeni kredi” bölümünde size sunulan faiz oranını, istediğiniz vadeyi ve işlem masraflarını — komisyonlar ve zorunlu sigortalar — girin. Hesaplayıcı yeni aylık taksiti, aylık kazancı ve masraflar düşüldükten sonra tüm vade boyunca toplam kazancı gösterir.
Kazanç, faiz farkı yaklaşık 2 veya daha fazla puan olduğunda ve vadenin bitmesine en az bir yıl kaldığında ortaya çıkar. Amacınız taksiti düşürmekse vadeyi fazla kısaltmayın: çok kısa yeni vadde taksit hatta artabilir. Gizli masrafları da unutmayın: sigortalar, komisyonlar ve kart çıkarma ücreti bazen tüm kazancı yiyip bitirebilir — bu yüzden hesaplayıcıda işlem masrafı alanı vardır.
Mevcut bankanıza erken kapatma cezası olup olmadığını sorun (genellikle yoktur ama eski sözleşmeleri kontrol etmekte fayda var). Yalnızca faiz oranını değil yıllık maliyet oranını karşılaştırın: sigortalar ve komisyonlar ona dahildir. Şunu da unutmayın: yeni kredi kullandırıldığında kredi geçmişinizde yeni bir kayıt oluşur ve eski kredi kapanır.
Aylık taksit şu formülle hesaplanır: A = P × r / (1 − (1 + r)−n); burada P kalan borç, r aylık faiz oranı (yıllık / 12), n ise ay cinsinden vadedir. Hesaplayıcı formülü iki kez uygular: mevcut ve yeni oran için; kazanç ise toplam ödemeler arasındaki farktır.
Hesaplama ön bilgi niteliğindedir. Kesin koşulları bankanızdan teyit edin.