מחשבון מחזור הלוואה

מחשבון המחזור מראה את החיסכון מהחלפת ההלוואה או המשכנתא הנוכחית בהלוואה חדשה בריבית נמוכה יותר. הזינו את יתרת החוב, התקופה הנותרת והריבית הנוכחית — ואז את תנאי ההלוואה החדשה. המחשבון משווה את התשלומים החודשיים ואת הריבית, ותראו מיד אם מחזור משתלם.

מהו מחזור

מחזור הוא פירעון הלוואה או משכנתא קיימת באמצעות הלוואה חדשה, בדרך כלל בריבית נמוכה יותר. ללווה יורדים התשלום החודשי והריבית הכוללת, ולפעמים גם תקופת ההלוואה. ככל שהפער בין הריביות גדול יותר, המחזור משתלם יותר. אל תבלבלו עם ארגון מחדש: ארגון מחדש משנה את תנאי אותה הלוואה באותו בנק, ואילו מחזור הוא הלוואה חדשה — באותו בנק או בבנק אחר — שפורעת את הישנה.

איך משתמשים במחשבון

בבלוק «ההלוואה הנוכחית» הזינו את יתרת החוב (רשומה בלוח התשלומים או באפליקציית הבנק), את התקופה הנותרת בחודשים ואת הריבית הנוכחית שלכם. בבלוק «ההלוואה החדשה» הזינו את הריבית שמוכנים להעמיד לכם, את התקופה הרצויה ואת עלויות הסידור — עמלות וביטוחים חובה. המחשבון יציג את התשלום החודשי החדש, את החיסכון החודשי ואת החיסכון הכולל לאורך כל התקופה, לאחר ניכוי העלויות.

מתי מחזור משתלם

יש כדאיות כשהפער בין הריביות הוא בערך 2 נקודות אחוז ויותר, וכשנותרה יותר משנה עד סוף התקופה. אין לקצר את התקופה יתר על המידה אם המטרה היא להקטין את התשלום: בתקופה חדשה קצרה מאוד התשלום עשוי אפילו לעלות. וזכרו את העלויות הנסתרות: ביטוחים, עמלות ועלות הנפקת הכרטיס עלולים לפעמים «לבלוע» את כל החיסכון — לכן קיים במחשבון שדה עלויות סידור.

מה עוד כדאי לשקול

בדקו אצל הבנק הנוכחי אם קיימת קנסת פירעון מוקדם (בדרך כלל אין, אבל כדאי לבדוק את תנאי החוזים הישנים). השוו את העלות האפקטיבית הכוללת של ההלוואה, לא רק את הריבית: ביטוחים ועמלות משפיעים עליה. וזכרו: לאחר סידור ההלוואה החדשה תופיע רשומה חדשה בדוח האשראי, וההלוואה הישנה תיסגר.

נוסחת תשלום שווה

התשלום החודשי מחושב לפי הנוסחה: A = P × r / (1 − (1 + r)−n), כאשר P הוא סכום ההלוואה, r הוא הריבית החודשית (שנתית / 12) ו־n היא התקופה בחודשים. המחשבון מפעיל אותה פעמיים — לריבית הנוכחית ולריבית החדשה — והחיסכון הוא ההפרש בין סכומי התשלום הכוללים.

החישוב הוא לצורך הערכה בלבד. את התנאים המדויקים יש לוודא בבנק.

Частые вопросы

מתי מחזור הלוואה משתלם?
כשהריבית בהלוואה החדשה נמוכה בלפחות 1.5–2 נקודות אחוז מהנוכחית וכשנותרה יותר משנה עד סוף התקופה. ככל שיתרת החוב והתקופה גדולים יותר, החיסכון ניכר יותר.
איך מגלים את יתרת החוב והתקופה הנותרת?
הציגו את לוח התשלומים בבנק הנייד או בבנק האינטרנט: שם רשומים יתרת הקרן ומספר התשלומים שנותרו. אלו בדיוק המספרים שהמחשבון צריך.
האם המחשבון לוקח בחשבון את עלויות סידור ההלוואה החדשה?
כן. שדה «עלויות סידור ההלוואה» מנכה עמלות וביטוחים מהחיסכון הכולל: אלו הוצאות חד־פעמיות, הן לא מתווספות לקרן ההלוואה ואין עליהן ריבית.
אפשר למחזר כמה הלוואות בבת אחת?
כן, הרבה בנקים מציעים לאחד מספר הלוואות להלוואה אחת. במחשבון הזינו את יתרות החוב המשולבות ואת הריבית המשוקללת — הערכת החיסכון פועלת באותו אופן.
האם כדאי למחזר אם נותרו מעט תשלומים?
בדרך כלל לא: לקראת סוף התקופת ההחזר, רוב התשלום הוא קרן ולא ריבית, ולכן החיסכון מהורדת הריבית יהיה קטן וייתכן שלא יכסה את עלויות הסידור.
במה מחזור שונה מארגון מחדש?
מחזור הוא הלוואה חדשה (באותו בנק או בבנק אחר) שפורעת את הישנה. ארגון מחדש הוא שינוי תנאי ההלוואה הקיימת: התקופה, התשלום או הריבית, בהסכמה עם אותו בנק, בדרך כלל כשיש קושי בתשלומים.