ម៉ាស៊ីនគណនាឥណទានផ្ទះ

ម៉ាស៊ីនគណនាឥណទានផ្ទះ ជួយប៉ាន់ប្រមាណការបង់ប្រចាំខែ ការប្រាក់សរុប និងថ្លៃដើមពេញលេញនៃប្រាក់កម្ចី មុនពេលទៅធនាគារ.

របៀបប្រើ

បញ្ចូលតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងប្រាក់កក់ — ជាដុល្លារ ឬភាគរយ; ចំនួនប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគណនាដោយស្វ័យប្រវត្តិ. កំណត់រយៈពេល និងអត្រាការប្រាក់ រួចជ្រើសរើសប្រភេទការបង់ (ថេរ ឬថយចុះ). ម៉ាស៊ីនគណនាបង្ហាញការបង់ ការប្រាក់ និងតារាងពេញលេញភ្លាមៗ.

ការបង់ថេរ ឬថយចុះ?

ការបង់ថេរមានចំនួនថេរពេញមួយរយៈពេល៖ ដំបូងអ្នកបង់ការប្រាក់ច្រើន ហើយខាងក្រោយបង់មូលដ្ឋានច្រើន។ ការបង់ថយចុះ មូលដ្ឋានត្រូវបានសងដោយផ្នែកស្មើៗ ដូច្នេះការបង់ថយចុះជារៀងរាល់ខែ និងការប្រាក់សរុបជាធម្មតាតិចជាង — ប៉ុន្តែការបង់ដំបូងខ្ពស់ជាងគេ។

ការសងមុន

ម៉ាស៊ីនគណនាគាំទ្រការសងមុនច្រើនជាមួយខែ និងចំនួន. ជ្រើសរើសវិធីគណនាឡើងវិញ: បន្ថយការបង់ (រយៈពេលដដែល) ឬកាត់បន្ថយរយៈពេល (ការបង់ដដែល ប្រាក់កម្ចីបញ្ចប់មុន). ជម្រើសទីពីរជាធម្មតាសន្សំការប្រាក់បានច្រើនជាង.

តើអត្រាការប្រាក់អាស្រ័យលើអ្វីខ្លះ?

ការប្រាក់ឥណទានផ្ទះអាស្រ័យលើអត្រាគោលនយោបាយរបស់ធនាគារកណ្តាល ទំហំប្រាក់កក់ ប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងកម្មវិធីឥណទាន។ ភាពខុសគ្នា 0.5% ក៏ផ្លាស់ប្តថ្លៃដើមសរុបផងដែរ; មុនពេលាក់ពាក្យ សូមប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូនពីធនាគារច្រើន។

រូបមន្តការបង់

ការបង់ប្រចាំខែត្រូវបានគណនាដោយ A = P × r / (1 − (1 + r)^−n); ដែល P ជាចំនួនប្រាក់កម្ចី, r ជាការប្រាក់ប្រចាំខែ (ប្រចាំឆ្នាំ / 12), n ជារយៈពេលជាខែ. ឧទាហរណ៍: $100,000 ការប្រាក់ 8% រយៈពេល 20 ឆ្នាំ ≈ $836 ក្នុងមួយខែ.

ការគណនាគឺប៉ាន់ស្មាន. សូមសាកសួរលក្ខខណ្ឌពិតប្រាកដពីធនាគារ.