Konut kredisi hesaplayıcısı, bankaya gitmeden önce aylık taksiti, toplam faizi ve kredinin tam maliyetini tahmin etmenize yardımcı olur.
Konut fiyatını ve peşinatı girin — TL veya yüzde olarak; kredi tutarı otomatik hesaplanır. Vadeyi ve faiz oranını seçin, ödeme tipini belirleyin (eşit taksit veya azalan taksit). Hesaplayıcı anında taksiti, toplam faizi ve aylık ödeme planını gösterir.
Eşit taksitte aylık ödeme sabittir: başta çoğunlukla faiz, sonda anapara ödersiniz. Azalan taksitte anapara eşit parçalar halinde ödenir, taksit her ay düşer ve toplam faiz genellikle daha az olur — ancak ilk taksitler belirgin şekilde daha yüksektir.
Hesaplayıcı, ay ve tutar ile birden fazla erken ödeme destekler. Yeniden hesaplama yöntemini seçin: taksiti azaltmak (aynı vade, daha düşük taksit) veya vadeyi kısaltmak (aynı taksit, kredi daha erken biter). İkinci seçenek genellikle daha fazla faiz tasarrufu sağlar.
Konut kredisi faizi, merkez bankası politika faizine, peşinat oranına, konut tipine ve kredi programına bağlıdır. Sadece %0,5 fark bile toplam maliyeti ciddi değiştirir; başvurmadan önce birkaç bankanın teklifini karşılaştırın.
Aylık taksit A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) formülüyle hesaplanır; burada P kredi tutarı, r aylık faiz (yıllık / 12), n vade ay cinsindendir. Örnek: 2.000.000 TL, %3,5 faiz, 10 yıl ≈ 19.801 TL/ay.
Hesaplama tahminidir. Kesin koşullar için bankanıza danışın.