Kikokotoa cha rehani ya nyumba

Kikokotoa cha rehani ya nyumba husaidia kukadiria malipo ya kila mwezi, riba jumla na gharama kamili ya mkopo kabla ya kwenda benki.

Jinsi ya kutumia

Weka bei ya nyumba na malipo ya awali — kwa fedha au asilimia; kiasi cha mkopo kinahesabiwa kiotomatiki. Weka muda na kiwango cha riba, chagua aina ya malipo (sare au yanayopungua). Kikokotoa kinaonyesha mara moja malipo, riba na ratiba kamili ya kila mwezi.

Malipo sare au yanayopungua?

Katika malipo sare, kiasi cha kila mwezi kinabaki kisichobadilika kwa muda wote: mwanzoni unalipa hasa riba, na mwishoni hasa deni kuu. Katika malipo yanayopungua, deni kuu hulipwa kwa sehemu sawa, kiasi hupungua kila mwezi, na riba jumla mara nyingi ni ndogo zaidi — lakini malipo ya kwanza ni makubwa zaidi.

Malipo ya mapema

Kikokotoa kinasaidia malipo mbalimbali ya mapema kwa mwezi na kiasi. Chagua njia ya kuhesabu upya: kupunguza malipo (muda uleule) au kupunguza muda (malipo yale yale, mkopo unaisha mapema). Chaguo la pili huokolea riba zaidi.

Kiwango cha riba kinategemea nini?

Riba ya rehani inategemea kiwango cha benki kuu, ukubwa wa malipo ya awali, aina ya nyumba na mpango wa mkopo. Hata tofauti ya 0.5% hubadilisha gharama jumla; linganisha ofa za benki kadhaa kabla ya kuomba.

Kanuni ya malipo

Malipo ya kila mwezi huhesabiwa kwa A = P × r / (1 − (1 + r)^−n), ambapo P ni kiasi cha mkopo, r ni riba ya kila mwezi (ya mwaka / 12), n ni muda kwa miezi. Mfano: shilingi milioni 200, riba 9%, miaka 15 ≈ 2,028,000 kwa mwezi.

Hesabu ni makadirio. Thibitisha masharti kamili na benki yako.