เครื่องคำนวณจำนองบ้าน

เครื่องคำนวณจำนองบ้าน ช่วยให้คุณประเมินค่างวดรายเดือน ดอกเบี้ยทั้งหมด และต้นทุนรวมของสินเชื่อก่อนไปธนาคาร.

วิธีใช้

กรอกราคาอสังหาริมทรัพย์และเงินดาวน์ — เป็นบาทหรือเปอร์เซ็นต์; ยอดเงินกู้คำนวณอัตโนมัติ ตั้งระยะเวลาและอัตราดอกเบี้ย เลือกประเภทค่างวด (คงที่หรือลดลง) เครื่องคำนวณแสดงค่างวด ดอกเบี้ย และตารางผ่อนชำระรายเดือนทันที.

ค่างวดคงที่หรือลดลง?

ค่างวดคงที่ยอดเดียวกันตลอดอายุสัญญา: ช่วงแรกเป็นการผ่อนดอกเบี้ยเป็นส่วนใหญ่ ช่วงหลังเป็นเงินต้นมากขึ้น ส่วนค่างวดลดลงจะแบ่งเงินต้นเป็นส่วนเท่ากัน ทำให้ค่างวดต่อเดือนลดลงและดอกเบี้ยรวมมักน้อยกว่า — แต่ช่วงแรกต้องจ่ายสูงกว่ามาก.

การผ่อนชำระล่วงหน้า

รองรับการผ่อนล่วงหน้าหลายครั้งพร้อมเดือนและจำนวนเงิน เลือกวิธีคำนวณใหม่: ลดค่างวด (ระยะเวลาเท่าเดิม) หรือลดระยะเวลา (ค่างวดเท่าเดิม สินเชื่อจบเร็วขึ้น) ตัวเลือกที่สองมักประหยัดดอกเบี้ยกว่า.

อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับอะไร?

อัตราดอกเบี้ยบ้านขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารกลาง เงินดาวน์ ประเภทอสังหาริมทรัพย์ และโปรแกรมสินเชื่อ แม้ต่างเพียง 0.5% ก็เปลี่ยนต้นทุนรวมได้ ควรเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายธนาคารก่อนยื่นกู้.

สูตรค่างวด

ค่างวดรายเดือนคำนวณด้วยสูตร A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) โดย P คือยอดเงินกู้, r คือดอกเบี้ยรายเดือน (ต่อปี / 12), n คือระยะเวลาเป็นเดือน ตัวอย่าง: 3,000,000 บาท ดอกเบี้ย 5% ระยะเวลา 30 ปี ≈ 16,100 บาทต่อเดือน.

การคำนวณเป็นการประมาณการ โปรดสอบถามเงื่อนไขที่แน่นอนจากธนาคาร.