ماشین‌حساب وام مسکن به شما کمک میکند قبل از مراجعه به بانک، قسط ماهانه، مجموع سود و هزینه کامل وام را تخمین بزنید.
قیمت ملک و پیشپرداخت را وارد کنید — به تومان یا درصد؛ مبلغ وام به‌طور خودکار محاسبه میشود. مدت و نرخ سود را تعیین کرده و نوع قسط را انتخاب کنید. ماشین‌حساب فوراً قسط، سود و جدول کامل ماهانه را نمایش می‌دهد.
در قسط ثابت، مبلغ ماهانه در تمام دوره یکسان است: در ابتدا بیشتر سود و در انتها بیشتر اصل وام پرداخت می‌کنید. در قسط نزولی، اصل وام به اقساط برابر بازپرداخت میشود، قسط هر ماه کمتر میشود و مجموع سود معمولاً کمتر است — اما اقساط اول به‌طور محسوس بالاتر است.
این ماشین‌حساب چند پرداخت زودهنگام با ماه و مبلغ را پشتیبانی میکند. روش محاسبه مجدد را انتخاب کنید: کاهش قسط (همان مدت) یا کاهش مدت (همان قسط، وام زودتر تمام میشود). گزینه دوم معمولاً سود بیشتری صرفهجویی میکند.
نرخ سود وام مسکن به نرخ سیاستی بانک مرکزی، مبلغ پیشپرداخت، نوع ملک و برنامه وام بستگی دارد. حتی اختلاف ۰/۵ درصد هم هزینه کل را تغییر می‌دهد؛ پیش از درخواست، پیشنهادهای چند بانک را مقایسه کنید.
قسط ماهانه با فرمول A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) محاسبه میشود؛ P مبلغ وام، r سود ماهانه (سالانه / 12) و n مدت به ماه است. مثال: ۲ میلیارد تومان با سود ۲۳٪ برای ۲۰ سال ≈ ۳۸٫۵ میلیون تومان در ماه.
محاسبه تقریبی است. شرایط دقیق را از بانک جویا شوید.