Հիփոթեքի հաշվիչ

Հիփոթեքի հաշվիչը օգնում է նախապես գնահատել ամսական մարումը, ընդհանուր տոկոսները և վարկի լրիվ արժեքը՝ բանկ գնալուց առաջ։

Ինչպես օգտվել

Մուտքագրեք անշարժ գույքի արժեքը և առաջին կանխավճարը՝ դրամով կամ տոկոսով. վարկի գումարը հաշվարկվում է ավտոմատ։ Սահմանեք ժամկետը և տոկոսադրույքը, ընտրեք մարումի տեսակը։ Հաշվիչը անմիջապես ցույց է տալիս մարումը, տոկոսները և ամբողջ ամսական գրաֆիկը։

Հավասար՞ թե՞ նվազող մարումներ

Հավասար մարումների դեպքում ամսական գումարը ամբողջ ժամկետում նույնն է՝ սկզբում մարում ենք հիմնականում տոկոսները, իսկ վերջում՝ գումարը։ Նվազող մարումների դեպքում գումարը մարվում է հավասար մասերով, մարումն ամեն ամիս նվազում է, և ընդհանուր տոկոսները սովորաբար ավելի քիչ են լինում, բայց առաջին մարումները նկատելիորեն ավելի մեծ են։

Վաղաժամկետ մարում

Հաշվիչը սպասարկում է մի քանի վաղաժամկետ մարում՝ ամիս և գումար։ Ընտրեք վերահաշվարկը՝ մարումը նվազեցնել (նույն ժամկետ) կամ ժամկետը կրճատել (նույն մարում, վարկն ավարտվում է շուտ)։ Երկրորդ տարբերակը սովորաբար ավելի շահավետ է։

Ինչից է կախված տոկոսադրույքը?

Հիփոթեքի տոկոսը կախված է կենտրոնական բանկի դրույքից, կանխավճարի չափից, գույքի տեսակից և վարկային ծրագրից։ Նույնիսկ 0,5% տարբերություն փոխում է ընդհանուր արժեքը․ դիմելուց առաջ համեմատեք մի քանի բանկի առաջարկները։

Մարման բանաձևը

Ամսական մարումը հաշվվում է ըստ A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) բանաձևի, որտեղ P-ն վարկի գումարն է, r-ն ամսական տոկոսը (տարեկան / 12), n-ն՝ ժամկետը ամիսներով։ Օրինակ՝ 30 000 000 դրամ, 9% տոկոս, 15 տարի ≈ 304 300 դրամ ամսական։

Հաշվարկը կողմնորոշիչ է։ Ճշգրիտ պայմանները ճշտեք բանկում։