Būsto kreditavimo skaičiuoklė

Būsto kreditavimo skaičiuoklė padeda iš anksto įvertinti mėnesinę įmoką, bendras palūkanas ir pilną kredito kainą prieš einant į banką.

Kaip naudotis

Įveskite būsto kainą ir pradinį įnašą — eurais arba procentais; kredito suma perskaičiuojama automatiškai. Nustatykite terminą ir palūkanų normą, pasirinkite įmokų tipą (lygias arba mažėjančias). Skaičiuoklė iškart parodo įmoką, palūkanas ir visą mėnesių grafiką.

Lygios ar mažėjančios įmokos?

Lygios įmokos visą laikotarpį yra vienodos: pradžioje mokate daugiausia palūkanas, o į pabaigą — vis daugiau pagrindinės sumos. Mažėjančių įmokų atveju pagrindinė suma grąžinama lygiomis dalimis, todėl įmoka kiekvieną mėnesį mažėja, o bendros palūkanos paprastai būna mažesnės — tačiau pirmosios įmokos yra gerokai didesnės.

Išankstinis grąžinimas

Skaičiuoklė palaiko kelis išankstinius grąžinimus su mėnesiu ir suma. Pasirinkite perskaičiavimą: mažinti įmoką (tas pats terminas) arba trumpinti terminą (ta pati įmoka, kreditas baigiasi anksčiau). Antrasis variantas paprastai naudingesnis.

Kas lemia palūkanų normą?

Būsto kredito palūkanas lemia centrinio banko bazinė norma, pradinio įnašo dydis, turto tipas ir kredito programa. Net 0,5% skirtumas keičia bendrą kainą; prieš teikiant prašymą palyginkite kelių bankų pasiūlymus.

Įmokos formulė

Mėnesinė įmoka skaičiuojama pagal A = P × r / (1 − (1 + r)^−n), kur P — kredito suma, r — mėnesinė palūkanų norma (metinė / 12), n — terminas mėnesiais. Pvz.: 200 000 € esant 3,5% 30 metų ≈ 898 € per mėnesį.

Skaičiavimas yra orientyrinis. Tikslias sąlygas patikslinkite banke.