იპოთეკის კალკულატორი

იპოთეკის კალკულატორი გეხმარებათ წინასწარ შეაფასოთ თვიური შენატანი, სრული პროცენტები და სესხის სრული ღირებულება ბანკში წასვლამდე.

როგორ გამოვიყენოთ

შეიყვანეთ ქონების ღირებულება და საწყისი თანხა — ლარებში ან პროცენტით; სესხის თანხა ავტომატურად გამოითვლება. მიუთითეთ ვადა და საპროცენტო განაკვეთი, აირჩიეთ შენატანის ტიპი. კალკულატორი მყისიერად აჩვენებს შენატანს, პროცენტებს და ყოველთვიურ გრაფიკს.

თანაბარი თუ კლებადი შენატანები?

თანაბარი შენატანების შემთხვევაში თვიური თანხა მთელ ვადაში უცვლელია: თავში ძირითადად პროცენტს იხდით, ბოლოსკენ — ძირს. კლებად შენატანებში ძირი თანაბარ ნაწილებად მოიხდება, შენატანი ყოველ თვეს მცირდება და მთლიანი პროცენტები ჩვეულებრივ ნაკლებია — მაგრამ პირველი შენატანები საკმაოდ მაღალია.

წინსწრებით დაფარვა

კალკულატორი უჭერს მხარს რამდენიმე წინსწრებით დაფარვას თვისა და თანხით. აირჩიეთ გადათვლა: შენატანის შემცირება (იგივე ვადა) ან ვადის შემცირება (იგივე შენატანი, სესხი ადრე მთავრდება). მეორე ვარიანტი ჩვეულებრივ უფრო მომგებიანია.

რაზეა დამოკიდებული საპროცენტო განაკვეთი?

იპოთეკის პროცენტი დამოკიდებულია ცენტრალური ბანკის სტავკაზე, საწყისი თანხის ოდენობაზე, ქონების ტიპსა და სესხის პროგრამაზე. მხოლოდ 0,5% განსხვავებაც ცვლის საერთო ღირებულებას; განაცხადის შეტანამდე შეადარეთ რამდენიმე ბანკის შეთავაზება.

შენატანის ფორმულა

თვიური შენატანი გამოითვლება A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) ფორმულით, სადაც P — სესხის თანხა, r — თვიური პროცენტი (წლიური / 12), n — ვადა თვეებში. მაგ.: 200 000 ლარი, 9%-ზე, 20 წელი ≈ 1 800 ლარი თვეში.

გაანგარიშება ორიენტირებითია. ზუსტი პირობები გაარკვიეთ ბანკში.