Ҳисобкунаки ипотека кӯмак мекунад, ки пардохти моҳона, фоизҳои умумӣ ва арзиши пурраи қарзро пеш аз рафтан ба бонк арзёбӣ кунед.
Арзиши молумот ва пешпардохтро ворид кунед — бо сомонӣ ё фоиз; маблағи қарз ба таври автоматӣ ҳисоб мешавад. Муддат ва фоизи солонаро муайян карда, навъи пардохтро интихоб кунед. Ҳисобкунак пардохт, фоизҳо ва ҷадвали пурраи моҳонаро дарҳол нишон медиҳад.
Дар пардохти баробар маблағи моҳона дар тамоми муддат яксон аст: аввал асосан фоиз, дар охир асосан қарз пардохт мешавад. Дар пардохти камшаванда қарзи асосӣ бо қисмҳои баробар супорида мешавад, пардохт ҳар моҳ кам мешавад ва фоизҳои умумӣ одатан каманд — аммо пардохтҳои аввал мушоҳидашаванда баланданд.
Ҳисобкунак якчанд пардохти пешазмакро бо моҳ ва маблағ дастгирӣ мекунад. Тарзи аз нав ҳисобкуниро интихоб кунед: кам кардани пардохт (ҳамон муддат) ё кам кардани муддат (ҳамон пардохт, қарз барвақт тамом мешавад). Варианти дуюм одатан фоидатар аст.
Фоизи қарзи манзил аз ставкаи бонки марказӣ, андозаи пешпардохт, навъи молумот ва барномаи қарз вобаста аст. Хатто фарқи 0,5% низ арзиши умумиро тағйир медиҳад; пеш аз пешниҳози ариза пешниҳодҳои якчанд бонкҳоро муқоиса кунед.
Пардохти моҳона бо формулаи A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) ҳисоб мешавад; P — маблағи қарз, r — фоизи моҳона (солона / 12), n — муддат бо моҳ. Мисол: 1 000 000 сомонӣ, 14% солона, 15 сол ≈ 13 340 сомонӣ дар моҳ.
Ҳисоб тахминӣ аст. Шартҳои дақиқро дар бонк маълум кунед.