Ipoteka kalkulyatori oylik toʻlovni, umumiy foizlarni va kreditning toʻliq narxini bankga borishdan oldin baholashga yordam beradi.
Mulk narxini va boshlangʻich toʻlovni kiriting — soʻm yoki foizda; kredit summasi avtomatik hisoblanadi. Muddat va foiz stavkasini belgilang, toʻlov turini tanlang. Kalkulyator toʻlovni, foizlarni va har oylik toʻliq jadvalni darhol koʻrsatadi.
Teng toʻlovda oylik summa butun muddatda oʻzgarmaydi: avval asosan foizni, keyin esa qarzning oʻzini toʻlaysiz. Kamayuvchi toʻlovda asosiy qarz teng qismlar bilan toʻlanadi, toʻlov har oy kamayadi va umumiy foizlar odatda kamroq boʻladi — lekin birinchi toʻlovlar sezilarli darajada yuqori.
Kalkulyator bir nechta muddatidan oldin toʻlashni oy va summa bilan qoʻllaydi. Qayta hisoblash usulini tanlang: toʻlovni kamaytirish (shu muddat) yoki muddatni qisqartirish (shu toʻlov, kredit erta tugaydi). Ikkinchi variant odatda foydaliroq.
Ipoteka stavkasi markaziy bank stavkasiga, boshlangʻich toʻlov miqdoriga, mulk turiga va kredit dasturiga bogʻliq. Hatto 0,5% farq ham umumiy narxni oʻzgartiradi; ariza berishdan oldin bir nechta bank takliflarini solishtiring.
Oylik toʻlov A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) formulasi bilan hisoblanadi; bunda P — kredit summasi, r — oylik foiz (yillik / 12), n — oy bilan muddat. Misol: 2 000 000 000 soʻm, 15% dan, 15 yil ≈ 28 000 000 soʻm oyiga.
Hisob taxminiy. Aniq shartlarni bankdan aniqlang.