Іпатэчны калькулятар

Іпатэчны калькулятар дапамагае загадзя ацаніць штомесячны плацёж, пераплату і поўны кошт іпатэкі да паходу ў банк.

Як карыстацца

Увядзіце кошт нерухомасці і першы ўзнос — у рублях ці адсотках; сума крэдыту пералічваецца аўтаматычна. Задайце тэрмін і працэнтную стаўку, абярыце тып плацяжу. Калькулятар адразу пакажа плацёж, пераплату і поўны графік па месяцах.

Роўныя ці зменшальныяся плацяжы?

Пры роўных плацяжах штомесячная сума застаецца нязменнай увесь тэрмін: у пачатку вы плаціце пераважна працэнты, а ў канцы — асноўны долг. Пры зменшальных плацяжах долг гасіцца роўнымі часткамі, плацёж кожны месяц змяншаецца, а агульная пераплата звычайна меншая — але першыя плацяжы адчувальна вышэйшыя.

Датэрміновае пагашэнне

Калькулятар падтрымлівае некалькі датэрміновых пагашэнняў з месяцам і сумай. Абярыце пералік: зменшэнне плацяжу (той жа тэрмін) або зменшэнне тэрміну (той жа плацёж, крэдыт заканчваецца раней). Другі варыянт звычайна выгадней.

Ад чаго залежыць працэнтная стаўка?

Стаўка па іпатэцы залежыць ад уліковай стаўкі цэнтральнага банка, памеру першага ўзносу, тыпу аб’екта і крэдытнай праграмы. Нават розніца ў 0,5% мяняе агульны кошт; перад падачай заяўкі параўнайце прапановы некалькіх банкаў.

Формула плацяжу

Штомесячны плацёж разлічваецца па формуле A = P × r / (1 − (1 + r)^−n), дзе P — сума крэдыту, r — месячная стаўка (гадавая / 12), n — тэрмін у месяцах. Прыклад: 200 000 Br пад 4% на 15 гадоў ≈ 1 479 Br у месяц.

Разлік з’яўляецца арыентыровым. Дакладныя ўмовы ўдакладняйце ў банку.