வீட்டுக் கடன் கணிப்பான் வங்கிக்குச் செல்வதற்கு முன் மாதாந்திர EMI, மொத்த வட்டி மற்றும் கடனின் முழு செலவை மதிப்பிட உதவுகிறது.
சொத்தின் விலை மற்றும் டவுன் பேமெண்ட்டை உள்ளிடவும் — ரூபாய் அல்லது சதவீதத்தில்; கடன் தொகை தானாக கணக்கிடப்படும். காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்தை அமைத்து EMI வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். கணிப்பான் உடனே EMI, மொத்த வட்டி மற்றும் மாதாந்திர முழு அட்டவணையைக் காட்டுகிறது.
சம EMIயில் முழு காலமும் மாதாந்திரத் தொகை ஒன்றே: தொடக்கத்தில் பெரும்பாலும் வட்டி, முடிவில் அசல் அதிகம் செலுத்தப்படும்। குறையும் EMIயில் அசல் சம பங்குகளாகச் செலுத்தப்படுவதால், EMI ஒவ்வொரு மாதமும் குறைந்து, மொத்த வட்டி பொதுவாகக் குறைவாக இருக்கும் — ஆனால் தொடக்க EMIகள் கணிசமாக அதிகம்.
கணிப்பான் பல முன்கூட்டிய செலுத்துதல்களை (மாதம் மற்றும் தொகையுடன்) ஆதரிக்கிறது. மீண்டும் கணக்கீட்டு முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: EMI குறைத்தல் (அதே காலம்) அல்லது காலம் குறைத்தல் (அதே EMI, கடன் விரைவில் முடியும்). இரண்டாம் விருப்பம் பொதுவாக அதிக வட்டியைச் சேமிக்கிறது.
வீட்டுக் கடன் வட்டி, மத்திய வங்கி கொள்கை விகிதம், டவுன் பேமெண்ட் அளவு, சொத்து வகை மற்றும் கடன் திட்டத்தைச் சார்ந்தது। வெறும் 0.5% வித்தியாசமும் மொத்த செலவை மாற்றும்; விண்ணப்பிக்கும் முன் பல வங்கிகளின் சலுகைகளை ஒப்பிடுங்கள்.
மாதாந்திர EMI A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) என்ற சூத்திரத்தால் கணக்கிடப்படுகிறது; P கடன் தொகை, r மாதாந்திர வட்டி (வருடாந்திர / 12), n காலம் மாதங்களில். எடுத்துக்காட்டு: ₹50,00,000, 8.5% வட்டி, 20 வருடம் ≈ ₹43,400 மாதம்.
கணக்கீடு மதிப்பீடுதான். துல்லியமான நிபந்தனைகளை வங்கியில் அறியவும்.