होम लोन कैलकुलेटर बैंक जाने से पहले मासिक EMI, कुल ब्याज और लोन की पूरी लागत का अनुमान लगाने में मदद करता है.
प्रॉपर्टी की कीमत और डाउन पेमेंट दर्ज करें — रुपये या प्रतिशत में; लोन राशि अपने आप निकल जाती है। अवधि और ब्याज दर तय करें, EMI का प्रकार चुनें। कैलकुलेटर तुरंत EMI, कुल ब्याज और माह-दर-माह शेड्यूल दिखाता है.
समान EMI में पूरी अवधि तक मासिक किस्त एक जैसी रहती है: शुरुआत में ज़्यादातर हिस्सा ब्याज का होता है और अंत में मूलधन का। घटती EMI में मूलधन बराबर हिस्सों में चुकता होता है, इसलिए किस्त हर महीने घटती है और कुल ब्याज आमतौर पर कम होता है — लेकिन शुरुआती किस्तें काफ़ी ज़्यादा होती हैं।
कैलकुलेटर कई प्रीपेमेंट (माह और राशि के साथ) सपोर्ट करता है। दोबारा गणना चुनें: EMI घटाना (वही अवधि) या अवधि घटाना (वही EMI, लोन जल्दी खत्म)। दूसरा विकल्प आमतौर पर ज्यादा ब्याज बचाता है.
होम लोन की ब्याज दर केंद्रीय बैंक की नीति दर, डाउन पेमेंट के आकार, प्रॉपर्टी के प्रकार और लोन स्कीम पर निर्भर करती है। सिर्फ 0.5% का अंतर भी कुल लागत बदल देता है; आवेदन से पहले कई बैंकों के ऑफर की तुलना करें।
मासिक EMI A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) से निकाली जाती है; P लोन राशि, r मासिक ब्याज (वार्षिक / 12), n अवधि माहों में। उदाहरण: ₹50,00,000, 8.5% ब्याज, 20 साल ≈ ₹43,400 प्रति माह.
गणना अनुमानित है। सटीक शर्तों के लिए बैंक से पूछें.