İpoteka kalkulyatoru aylıq ödənişi, ümumi faizləri və kreditin tam dəyərini banka getməzdən əvvəl qiymətləndirməyə kömək edir.
Əmlakın qiymətini və ilkin ödənişi daxil edin — manatla və ya faizlə; kredit məbləği avtomatik hesablanır. Müddəti və faiz dərəcəsini təyin edin, ödəniş növünü seçin. Kalkulyator ödənişi, faizləri və tam aylıq cədvəli dərhal göstərir.
Bərabər ödənişdə aylıq məbləğ bütün müddət ərzində dəyişmir: əvvəllər əsasən faiz, sonlara doğru isə əsas borc ödənilir. Azalan ödənişdə əsas borc bərabər hissələrlə ödənilir, ödəniş hər ay azalır və ümumi faizlər adətən daha az olur — lakin ilk ödənişlər əhəmiyyətli dərəcədə yüksəkdir.
Kalkulyator bir neçə vaxtından əvvəl ödənişi ay və məbləğlə dəstəkləyir. Yenidən hesablama üsulunu seçin: ödənişi azaltmaq (eyni müddət) və ya müddəti qısaltmaq (eyni ödəniş, kredit tez bitir). İkinci variant adətən daha sərfəli.
İpoteka faizi mərkəzi bankın əsas dərəcəsindən, ilkin ödənişin məbləğindən, əmlakın növündən və kredit proqramından asılıdır. Cəmi 0,5% fərq belə ümumi dəyəri dəyişir; müraciət etməzdən əvvəl bir neçə bankın təkliflərini müqayisə edin.
Aylıq ödəniş A = P × r / (1 − (1 + r)^−n) düsturu ilə hesablanır; P kredit məbləği, r aylıq faiz (illik / 12), n aylarla müddətdir. Nümunə: 200 000 AZN, 4% illik, 20 il ≈ 1 212 AZN ayda.
Hesablam təxmini xarakter daşıyır. Dəqiq şərtləri bankda dəqiqləşdirin.