ભાડા ઉપજ કેલ્ક્યુલેટર

ભાડા ઉપજ કેલ્ક્યુલેટર મકાન માલિક અને રોકાણકારના મુખ્ય પ્રશ્નનો જવાબ આપે છે: ભાડે આપેલું ઘર ખરેખર કેટલું કમાવે છે, અને શું વધુ ફાયદાકારક — તેને ભાડે આપવું કે તેટલા પૈસા બેંકમાં ડિપોઝિટ કરવા. ઘરની કિંમત, માસિક ભાડું, ખર્ચ અને ડિપોઝિટ વ્યાજ લખો — કેલ્ક્યુલેટર બતાવશે કે ભાડું અને ડિપોઝિટ વર્ષે કેટલું લાવે. ગણતરી તમારા ઉપકરણ પર થાય છે.

કેલ્ક્યુલેટર કેવી રીતે વાપરવું

ચાર આંકડા લખો: ઘરની કિંમત, માસિક ભાડું, માસિક ખર્ચ — ઉપયોગિતા, કર, જાળવણી, ખાલી રહેવાનો સંગ્રહ — અને બેંકોની હાલની ડિપોઝિટ વ્યાજ. પરિણામ: રકમમાં બે આંકડા — વર્ષનું ચોખ્ખું ભાડું અને ડિપોઝિટનું વળતર — કયું વધુ ફાયદાકારક અને કેટલું, પછી કુલ/નિવ્વળ ઉપજ અને રોકાણ પરતી.

કુલ અને નિવ્વળ ઉપજ

કુલ ઉપજ એટલે ખર્ચ કાપ્યા વગરનું વાર્ષિક ભાડું, ઘરની કિંમતના ટકાવારીમાં. તે ઉપલી સીમા બતાવે: વાસ્તવમાં એક ભાગ ઉપયોગિતા, કર અને ખાલી મહિનામાં જાય. નિવ્વળ ઉપજ આ તમામ ખર્ચ કાપે અને બતાવે કે ખરેખર શું રહે. ઉદાહરણ: 8,000,000 નું ઘર, 40,000 માસિક ભાડું, 6,000 ખર્ચ — કુલ ઉપજ 6%, નિવ્વળ 5%, રોકાણ પરતી લગભગ 20 વર્ષ.

ભાડું કે ડિપોઝિટ

ક્લાસિક સરખામણી: મકાન ડિપોઝિટ કરતાં વધુ ઉપજ આપે છે પણ ધ્યાન માંગે, ડિપોઝિટ નિષ્ક્રિય પણ વ્યાજ સાથે બદલાય. દેશોમાં બેલેન્સ અલગ: ઉચ્ચ વ્યાજે ડિપોઝિટ જીતે, નીચા વ્યાજે ભાડું. ઉદાહરણ: 6.8% વ્યાજે ડિપોઝિટ વર્ષે 544,000 લાવે, ચોખ્ખું ભાડું 408,000 — તફાવત 136,000. તમારા આંકડા લખો.

ડિપોઝિટ વ્યાજ ક્યાંથી

સરખામણી માટે વ્યાજ વર્લ્ડ બેંકના ખુલ્લા આંકડામાંથી — ડિપોઝિટ વ્યાજ દરના સૂચકની સરેરાશ. આંકડા સત્તાવાર પણ 1–2 વર્ષ જૂના; ઝડપી ફેરફારો દરમિયાન તમારા દેશની બેંકોની હાલની ઓફર તપાસો.

ભાડાનો વધારો: શા માટે લખવું

ભાડું લગભગ ક્યારેય સ્થિર રહેતું નથી: વર્ષો સાથે તે મોંઘવારી સાથે વધે — કરારમાં આને ઇન્ડેક્સેશન કહે છે, સામાન્ય 5–7% વાર્ષિક. તે ધ્યાનમાં લીધે તો રોકાણ પરતી ઝડપ નોંધપાત્ર બદલાય — 7% વધારે ભાડે ઘર થોડા વર્ષ પહેલાં પરત થાય. ક્ષેત્ર સંકેલ રોકાવે: દર વર્ષે નવી રકમ પર ટકા ઉમેરાય. જો ભાડું નહી વધારો તો 0 રાખો.

કેલ્ક્યુલેટર શું ધ્યાનમાં લેતું નથી

ગણતરી સાદી છે: ઘરની કિંમતનો વધારો-ઘટાડો, ભાડાની આવક પર કર (દેશોમાં 0% થી 20%+), શરૂઆતની રિપેર અને ફર્નિચર, એજન્સી કમિશન અને અવનતિ ધ્યાનમાં લેવાતા નથી.

ગણતરી માત્ર માહિતી માટે છે, વ્યક્તિગત રોકાણ ભલામણ નથી.

Frequently asked questions

ભાડાની ઉપજ કેવી રીતે ગણવી?
વાર્ષિક ભાડું = માસિક ભાડું × 12. કુલ ઉપજ = વાર્ષિક ભાડું ÷ ઘરની કિંમત × 100%. નિવ્વળ ઉપજ = (વાર્ષિક ભાડું − વાર્ષિક ખર્ચ) ÷ કિંમત × 100%. ઉદાહરણ: 8,000,000 નું ઘર, 40,000 ભાડું, 6,000 ખર્ચ — કુલ 6%, નિવ્વળ 5%.
કઈ ભાડા ઉપજ સારી ગણાય?
વિશ્વના ઓરિએન્ટ: 3–5% — યુરોપ અને અમેરિકા, 5–8% — વિકાસશીલ બજારો, 8–12% — ઉચ્ચ મોંઘવારીવાળા દેશો. 10% થી વધારે — બજાર તપાસો: ખાલી રહેવું કે નહી ચુકવણીના જોખમ.
ઘર ભાડે આપવું કે ડિપોઝિટ?
વ્યાજ અને આંકડા પર નિર્ભર. ઉચ્ચ વ્યાજે ડિપોઝિટ જીતે: 15% વ્યાજ બોલ 5–7% ભાડા ઉપજ. નીચા વ્યાજે (યુરોપ 2–3%) ભાડું સામાન્ય રીતે વધુ. કેલ્ક્યુલેટર તફાવત રકમમાં બતાવે.
ઉપજ ગણતરીમાં કયા ખર્ચ ધ્યાનમાં લેવાય?
માસિક: ઉપયોગિતા, ઇન્ટરનેટ, જાળવણી. વાર્ષિક: મિલકત કર, ભાડા આવક પર કર, વીમો. ખાલી રહેવા માટે રિઝર્વ: વર્ષે 0.5–1 મહિનો. રિપેર માટે: વાર્ષિક ભાડાના 5–10%. આ બધું "ખર્ચ" ક્ષેત્રમાં સંકેલાય.
ઘરની રોકાણ પરતી શું છે?
એ સમય જેમાં ભાડાની નિવ્વળ આવક ઘરની કિંમત પરત કરે: કિંમત ÷ વાર્ષિક નિવ્વળ આવક. 5% ઉપજે 20 વર્ષ, 7% પર લગભગ 14. સાદું પેમાનું: કિંમત અને ભાડાના સમય સાથેના ફેરફાર ધ્યાનમાં લેતું નથી.
કેલ્ક્યુલેટરમાં ડિપોઝિટ વ્યાજ ક્યાંથી?
વર્લ્ડ બેંકના ખુલ્લા આંકડામાંથી — દરેક દેશની બેંક ડિપોઝિટની સરેરાશ વાર્ષિક વ્યાજ. આંકડા સત્તાવાર પણ 1–2 વર્ષ જૂના; આંકડા ન હોય ત્યાં અંદાજીત મૂલ્યો. નિર્ણય માટે તમારા દેશની બેંકોની હાલની ઓફર જુઓ.

Updated: Oct 24, 2026

Related calculators

ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ કેલ્ક્યુલેટર
બેંક ડિપોઝિટનો નફો કાઢો: માસિક કે દૈનિક વ્યાજ સાથે કુલ રકમ, અસરકારક દર અને માસવાર વિગત.
ચક્રવૃદ્ધિ વ્યાજ કેલ્ક્યુલેટર
જુઓ કે તમારા પૈસા કેવી રીતે વધે છે: પ્રારંભિક રકમ, માસિક જમા, ગાળો અને રિટર્ન. વર્ષ દર વર્ષની વૃદ્ધિનું ચાર્ટ રોકાણ અને વ્યાજ અલગ બતાવે છે.
પેન્શન ગણત્રી
માસિક બચત અને અપેક્ષિત વળતરથી પેન્શન ભંડોળ અને નિવૃત્તિ પછીનો માસિક ઉપાડ ગણો. ચક્રવૃદ્ધિ વ્યાજ, વર્ષવાર આલેખ — મફત.
ભાડું કે ખરીદી કેલ્ક્યુલેટર
ભાડું કે હોમ લોન શું સસ્તું તે ગણો: ખરીદનારનું મૂડી vs ભાડેદારની બચત 5, 10, 20 વર્ષે — કિંમત, ભાડું અને થાપણ વ્યાજ સાથે. ફ્રી.
વહેલી ચુકવણી કે જમા કેલ્ક્યુલેટર
ગીરવી ઋણની વહેલી ચુકવણીની તુલના જમા સાથે કરો: બચતું વ્યાજ બનામ જમાની આવક. કેલ્ક્યુલેટર બતાવે છે કે તમારા બાકી ગાળા માટે કઈ યુક્તિ જીતે છે.